Цена среднестатистической сделки купли-продажи недвижимости в июле-сентябре здесь составила 3.75 млн. долларов.
По итогам третьего квартала текущего года вторичный рынок элитной недвижимости вырос. Домов стоимостью от 800 тысяч долларов было реализовано 49. Совокупная сумма сделок достигла 184 млн. долларов. Такие данные приводит компания Contact Real Estate.
Согласно исследованию аналитического отдела CRE, общая площадь реализованных домовладений за указанный период достигла 26.8 тысяч м², площадь придомовых участков – 1148 соток.
Среднестатистическая площадь проданного дома составила почти 548 м², участка – 23.5 соток. А что касается среднерыночной ставки по сделке, она составила 3.75 млн. долларов.
Самое большое число удачно завершенных сделок зафиксировано на Рублево-Успенском направлении – 51%. На Новорижском шоссе доля продаж в сегменте элитной недвижимости достигла 21%. В других районах доля составила 28%.
Самым дорогим проданным осенью домом стал 15-миллионный жилой объект на 40 сотках. Площадь дома 1.5 м². В пятерке крупнейших сделок еще один дом за 15 млн. долларов по Новорижскому шоссе, 14-и 12-миллионые дома по Рублево-Успенскому шоссе, а также дом в Жуковке. За него прежний владелец выручил «всего» 7.5 млн. долларов. К сожалению, в рейтинг не вошли объекты, находящиеся в закрытой продаже.
По мнению экспертов, этот сегмент может похвастать абсолютно другими ценами.
Тем временем нам стало известно, что самая дорогая земля на Рублевке оценивается в 307 тысяч долларов за сотку.
В заключение отметим, что покупательский спрос в июле-сентябре наблюдался именно на Рублево-Успенском направлении. Традиционно востребованная земля на Новорижском шоссе потеряла свои позиции.